Een volledig project aanpakken via algemene aanneming – gebouw, technieken en buitenaanleg bij één aannemer – is kiezen voor de minste weerstand, maar is verre van ideaal. Gesplitste aanneming is eerder aangewezen.
Het takenpakket van de architect gaat veel verder dan het louter creatieve. Plannen opmaken, vergunningen aanvragen, werken opvolgen … het hoort er allemaal bij. Tenminste, in een klassiek bouwproces.
Bij co-bouwheerschap wordt een overeenkomst met resultaatsverbintenis opgesteld tussen de opdrachtgever (ondernemer of facility manager) en D+A Project als co-bouwheer
Co-bouwheerschap is een totaaloplossing waarbij D+A Project álles voor jou regelt. Van de keuze van architect en bouwpartners tot de vlekkeloze oplevering van je project. Het enige wat jij hoeft te doen? Belangrijke knopen doorhakken. En ook daarbij adviseert je co-bouwheer jou om de slimste keuzes te maken.
Plan je een nieuwbouw of verbouwing, bijvoorbeeld kantoren, een industrieel pand of appartementen? Dan doe je er goed aan om je bij het bouwproces te laten begeleiden. Zelfs als je vertrouwd bent met de sector en de materie, slorpen bouwwerkzaamheden veel tijd op.
In de ideale wereld klopt de initiële raming van de bouwkosten door de architect met de eindafrekening. In de praktijk loopt het vaak anders. De rechter beschouwt een budgetoverschrijding in de bouw van 10 procent, soms zelfs 15 procent, als aanvaardbaar. Dat is een flinke streep door de rekening van de bouwheer.