Een bouwteam bestaat uit een bouwheer, adviseurs en ontwerpers, een of meer aannemers en eventueel gespecialiseerde uitvoerders. Al deze partijen worden zo vroeg mogelijk bij het bouwwerk en het ontwerpproces betrokken. En ze brengen hun expertise in op een geformaliseerde manier. 

In 2014 sloegen NAV, de Vlaamse Confederatie Bouw, Bouwunie en ORI de handen in elkaar om de samenwerkingsformule bouwteam bekender te maken. Zij formuleerden deze definitie van een bouwteam:

“Een bouwteam is een projectgebonden samenwerking, van bij de start van de opdracht (ontwerpfase) tot aan de uitvoeringsfase, waarin naast andere bouwprofessionals minstens de bouwheer, ontwerpers, advies- en ingenieursbureaus en uitvoerders zijn betrokken, met als doel een meerwaarde te creëren voor de opdrachtgever door de optimalisatie van onder andere resultaat, kost, termijn en/of kwaliteit.”

Co-bouwheerschap is een overkoepelende aanpak waarbij de co-bouwheer alle taken en verantwoordelijkheden als bouwheer overneemt. En garandeert om een project op te leveren zoals dat hoort – op tijd, binnen budget en volgens de vooropgestelde wensen. Daartoe gaat de co-bouwheer een resultaatsverbintenis aan waarin de prestatie-eisen, de timing en het budget van een bouwproject worden vastgelegd. De co-bouwheer zorgt ook voor een gestroomlijnde coördinatie tussen alle betrokken partijen. En hij treedt op voor ondernemers, facility managers, architecten en projectontwikkelaars.